【新築別荘・一戸建て】 山懐に抱かれた静寂の中、新築別荘
物件ナンバー：A04161505
新幹線「軽井沢駅」より「町内循環バス」にて約８分で「小倉の里」バス停に着きます。そこから約２００m程で我が家の軽井沢別邸です。スーパーツルヤへもバスで５分です。お車が運転できなくてもお孫さんと野鳥をみたり、昆虫採集したりしながら、情操教育を兼ねて、一夏遊ぶことができます。基礎断熱、２４時間換気システム、深夜電力蓄熱暖房を完備した高気密、高断熱の快適住宅です。煩わしい管理から解放される、オール電化住宅で省エネルギー基準も備えていますから、通年の常住にも最適の「我が家」です。風越運動公園、塩沢湖、中学校にも近い、健康家族が生活するにはもってこいの環境です。二階の十畳程のお部屋に間仕切りでも加えれば、２～３人の子育て、そして子育て後の老後の静かな終の棲家におすすめです。
登録日：2011年10月30日
3420 万円
■ 最寄駅 軽井沢駅
■ 駅から 5.9ｋｍ
■ 高速IC 碓氷軽井沢
■ ICから 9.8ｋｍ
■ 所在地 南軽井沢(小倉の里別荘地)
北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊1200-5
■ 敷地面積 855.0m² （258.64坪）
■ 建物面積 82.8m² （25.05坪）
■ 建蔽率・容積率 20％・20％
■ 現況 新築
■ 間取り 2LDK
１階 LDK、和室（６J)、 ２階洋室（１１．３J)
■ 建物構造 2階建
■ 築年 2011年09月30日
■ 用途地域 第一種低層住居専用地域
■ 地目 原野
■ 地勢 平坦
■ 眺望 小高い丘の樹々の四季の変化が楽しめます。
■ 温泉 無し
■ 水道 公営水道
■ 電気 中部電力
■ ガス 無し(オール電化)
■ 排水・汚水 個別浄化槽
■ 駐車場 3台
■ 私道負担 無し
■ 道路 北側幅員約７mの公道に約３．５ｍ接道
■ 管理費等 無し
■ 取引形態 媒介
■ 法令上の制限その他備考
長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。
【写真1】 南東側からの外観。
【写真2】 小鳥の種類も豊富です。百舌鳥が秋を告げています。
【写真3】 導入部を５０ｍ程入ると、山懐に包まれたような場所が木立の間に見えてきます。町内循環バス停から約２００ｍの便利さで、駅、スーパーへ楽々です。
【写真4】 野葡萄の実も色付いてきました。
【写真5】 蝶の種類も多いです。ミヤマカラスアゲハ。
【写真6】 北西側からの外観。シンプルでシャープな片流れ屋根のモダンな外観です。
【写真7】 西側正面からの端正なファザード。
【写真8】 玄関ホールのたっぷり充実した収納。
【写真9】 フル装備のトイレ。
【写真10】 一階、大壁のモダン和室（６帖）。吊り押入れが広さを減殺しない、巧みな設計です。照明器具、ブラインドも凝っています。
【写真11】 リビング。南西方向、キッチンコーナー、に向かって。
【写真12】 高窓からも贅沢な木漏れ日が射し込みます。
【写真13】 吹き抜けよりリビングを望む。
【写真14】 IH調理台の対面式システムキッチン。
【写真15】 勝手口がウッドデッキへ繋がり、アウトドアでのパーティーにも使い勝手がよさそうです。
【写真16】 スッキリおしゃれなユーテリティ。
【写真17】 開放的でも、冬期の寒さを感じさせないバスルーム。
【写真18】 外の景色を眺めながら、ゆったりとバスタイムをお楽しみになれます。
【写真19】 南側は少し小高く登り上がる斜面に木立が豊富で、完全な自己空間です。野芝でも張れば、また違った雰囲気にも。
【写真20】 リビングより北西側、階段、吹き抜け部を望む。完璧なライティングプランも見事です。
【写真21】 スケルトンの階段室は高窓からの陽光を充分採り入れています。
【写真22】 二階の洋室（１１．３J)
【写真23】 南側の窓からの木もれ陽も素敵です。
【写真24】 敢えて屋根の小屋組みを表して雰囲気を出しています。
【写真25】 オリンピックの森（約６００ｍ）。東京オリンピックの馬術競技、長野オリンピックのカーリング競技の開催地です。
【写真26】 風越公園前付近。塩沢通りをこのまま北進するとグルメ通りです。
【写真27】 約１ｋｍで、塩沢湖。軽井沢タリアセン入り口。
【写真28】 さすが、北海道でシェアNO１を誇る外断熱の家です。軽井沢の風景にもマッチしています。
■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など
【1階平面図】
【2階平面図】
■ 地図
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