【中古別荘・一戸建て】 軽井沢駅近に普通の家をもう一軒というのもオツなもの
物件ナンバー：A02161515
新幹線「軽井沢駅」から１．５ｋｍ。歩いて歩けない距離ではありません。と言うより、約２０分、２,５００歩は、程良いウォーキングの運動量です。泉の里、離山線の南側の緑に囲まれた、閑静な住宅街の一画です。昔から駅に近い、軽井沢の利便なリゾート地として、人気があった「野沢原」の数少ない物件です。「東京駅」から１時間半で、到着すればあとはお買い物も４４０ｍほどのところにある「スーパーマツヤ」で大体間に合いますし、お散歩には雲場池が９２０ｍ程の、徒歩１２分で朝夕、四季折々楽しめます。余力があれば、池を一周８００ｍ、そぞろ歩いてください。お別荘、定住者の住宅が混在していますが、東部小学校へは２４０ｍと
子育て世代にも申し分ない土地付き建物です。駅の近くに、リゾートっぽくない、普通の家を持つというのも、特に現役世代のお忙しい方には、粋なスタイルではないでしょうか。 汎用性に富む、「潰しの効く」物件で、資産価値についても、一押しです。
登録日：2011年11月21日
2480 万円
■ 最寄駅 軽井沢駅
■ 駅から 1.5ｋｍ
■ 高速IC 碓氷軽井沢
■ ICから 11.0ｋｍ
■ 所在地 新軽井沢(軽井沢)
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
■ 敷地面積 353.7m² （106.99坪）
■ 建物面積 145.51m² （44.02坪）
■ 建蔽率・容積率 60％・200％
■ 現況 空家
■ 間取り 5LDK
1階 和室（６畳）×２ 和室（８畳） LDK ２階 和室（６畳）×２
■ 建物構造 2階建
■ 築年 1975年07月07日
■ 用途地域 第一種住居地域
■ 地目 宅地
■ 地勢 平坦
■ 眺望 空き地の雑木林、住宅地のお庭、生垣の緑
■ 温泉 無し
■ 水道 公営水道
■ 電気 中部電力
■ ガス 個別プロパン
■ 排水・汚水 公共下水
■ 駐車場 4台
■ 私道負担 無し
■ 道路 北側・東側幅員約２ｍの公道
■ 管理費等 無し
■ 取引形態 媒介
■ 法令上の制限その他備考
長野県景観条例
軽井沢町の自然保護対策要綱 他
・上記価格は全て税込みまたは非課税表示となります。
・掲載内容と現況が異なる場合は現況優先となります。
・現地案内御希望の場合は事前にお申込みください。
【写真1】 南からの全景。ちょうど南側の視界の３分の２が空き地で、雑木林の借景には晴れ晴れします。
【写真2】 家の前の植栽と雑木林の様子。モミジ、落葉松、樅等々、軽井沢らしい林の景色です。
【写真3】 東側のエントランス部。この「野沢原」のエリアの中では、特にこの界隈は空き地やお庭が多くて、ゆとりが感じられます。
【写真4】 玄関を南西方向から。欄間付きの親子ドアで、明るく開放的な、いかにも常住するための家という感じです。
【写真5】 南東の接道に立って、撮影。3台ぐらいは楽に停められそうな、余裕の前庭。西の奥に車庫があります。
【写真6】 玄関土間には傘立て、靴入れの棚が付いた下駄箱が造り付けられています。ドアで仕切られ、風除室のようになっています。
【写真7】 リビング。５方向に出入りできる、この家の中心的存在で、自然に「和」とコミュニケーションが図れる間取りです。
【写真8】 リビング中央より、南東方向を望む。東に続く和室も日当たりが良く、お茶の間としても使えます。
【写真9】 お炬燵を設えて隅にテレビを置けば、家族団欒のお茶の間ですね。
【写真10】 出窓の下には地袋、一間の押し入れ、神棚にもなりそうな長尺の棚が重宝しそうです。
【写真11】 北東の隅のDKは朝日も射し込み、明るく、快適な集いの場となりそうです。土間付きの勝手口も便利ですね。
【写真12】 シンプルで使い易いキッチンです。北側の窓からの風通しも良く、夏でも涼しくお料理ができます。
【写真13】 収納もたいへん豊富で、新たに食器棚を運び込まなくても済みそうです。
【写真14】 洗面、脱衣、トイレ、浴室がまとまっていて、使い易い配置です。洗面台の横が洗濯機置き場です。
【写真15】 普通のお風呂です。ほっとします。全然、気を遣わずに使えます。
【写真16】 北西の隅の和室（６畳）。北の窓からの風が、夏でも涼しく過ごせる家となっています
【写真17】 北西の隅の和室から南の八畳間を望む。嫌味のないすっきりした欄間がおしゃれです。
【写真18】 八畳間。４畳の広縁付きで、広々しています。障子戸に合わせた欄間の棧がおしゃれです。
【写真19】 大事に使われてきたせいもありますが、本格的な床の間は３６年経っても、きれいなままです。
【写真20】 縁側から見た南側の景色。お庭の向こうに雑木林の木立が広がっています。
【写真21】 二間続きの、昔風な和室ですが、来客時は大活躍。田舎の実家に帰省して、寝転んだり、縁側でスイカでも食べるというノリです。
【写真22】 蔦ウルシの紅葉。近在にはまだまだ自然がたくさん残されています。
【写真23】 二階、東側の和室（６畳）。押入れ、天袋、クローゼット付きです。
【写真24】 二階東側の和室は南と東にゆとりの空間を保ち、明るく、健康的なお部屋です。
【写真25】 二階、東側の和室より真南を望む。右半分以上が空き地の清清した風景です。
【写真26】 二階ベランダより南西側を望む。空き地、林の広がりが街中にあっても得られる、貴重なポジショニングです。
【写真27】 二階、西側の和室。東側と差異のない間取りで、兄弟喧嘩にはなりそうもありません。
【写真28】 窓外の景色は、二方向ともゆとりある、静かな眺めで、落ち着いてお勉強ができそうです。
【写真29】 接道から玄関までのアプローチと南側に造られた植栽。イチイ、ドウダン、躑躅、シャクナゲ、馬酔木、ヒバ等が植えられています。
【写真30】 南へ向かう接道(公道)。２０ｍ程で４m程の広い通りに出ます。
【写真31】 ４４０mの近さですから、歩いて５～６分で、何でも間に合います。夜も１０時まで開いておりますから、遅いご到着でも安心です。
【写真32】 一泊するだけでも、英気が養われますよ。二日目の午後にはUターンして、明日からのお仕事に備えましょう。
■ 間取り・参考レイアウト・完成予想図など
【1階平面図】
【2階平面図】
■ 地図
【現地案内図】スーパーマツヤ440m、東部小学校240m、雲場池920m、軽井沢駅1.5km
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